انتظار افزایش ۱۰.۵ درصدی قیمت مسکن در کانادا در سال جدید

 انتظار افزایش ۱۰.۵ درصدی قیمت مسکن در کانادا در سال جدید

انتظار می رود قیمت مسکن در کانادا در سال ۲۰۲۲، ۱۰.۵ درصد افزایش یابد و تورنتو، ونکوور و هالیفاکس شاهد بیشترین افزایش قیمت باشند.

بر اساس نظرسنجی جدید شرکت املاک و مستغلات Royal LePage، پیش بینی سال جدید نشان می دهد رکورد سال ۲۰۲۱ که قیمت مسکن در آن ۲۱.۴ درصد افزایش یافته بود بار دیگر شکسته خواهد شد.

گزارش بررسی بازار Royal LePage برای سال ۲۰۲۲ که چهارشنبه منتشر شد پیش بینی می کند «قیمت کل» یک خانه در کانادا تا اواخر سال ۲۰۲۲، با ۱۰.۵ درصد افزایش قیمت به ۸۵۹ دلار برسد. قیمت کل به «میانگین وزنی ارزش های متوسط» خانه های تک خانوار و آپارتمان های مسکونی در یک منطقه معین اشاره دارد. Royal LePage همچنین پیش بینی کرده است که قیمت متوسط خانه تک خانوار در کانادا در سال ۲۰۲۲، با ۱۱ درصد افزایش به ۹۱۸,۰۰۰ دلار خواهد رسید درحالی که انتظار می رود قیمت آپارتمان های مسکونی با ۸ درصد افزایش تا سقف ۵۹۴,۰۰۰ دلار افزایش یابد.

در بازاری که با عرضه کم پیش می رود، سوپر گفت افزایش ها ناشی از خریداران مشتاقی خواهد بود که در سال ۲۰۲۱ قادر به ایمن سازی خانه خود نبودند. عواملی همچون افزایش مهاجرت، نرخ های بهره پایین و تاکید مداوم بر دورکاری به دلیل شیوع نوع جدید کووید-۱۹ که باعث شده است مردم پول سفر و سرگرمی های خود را پس انداز کنند، از دیگر دلایل این افزایش ها خواهند بود.

سوپر توضیح داد:«همه این متغیرهای اقتصادی می توانند باعث تحریک معاملات مسکن شوند. بسیاری از کسانی که به دنبال خرید خانه هستند، چه برای اولین بار، چه برای ارتقا و چه برای یک ملک تفریحی، می توانند از پس اندازهای افزایش یافته و نرخ بهره کم سابقه استفاده کنند.»

با توجه به این که قیمت کل مسکن ۱۰.۵ الی ۱۱ درصد افزایش خواهد داشت انتظار می رود بیشترین افزایش در منطقه تورنتو و ونکوور اتفاق بیافتد. رتبه بعدی مربوط به هالیفاکس است که ۱۰ درصد افزایش قیمت را تجربه خواهد کرد و به گفته Royal LePage دلیل آن تقاضاهای خارج از استان، مخصوصا از انتاریو است.

انتظار می رود کمترین افزایش در ادمونتون با ۵ درصد صورت گیرد و رتبه بعدی متعلق به کلگری، رجینا و وینیپگ با ۶ درصد است.

در کانادا پیش بینی های کل قیمت نشان می دهند قیمت خانه ها در ونکوور بزرگ (۱.۳۷۵.۷۰۰ دلار)، کلان شهر تورنتو (۱,۲۵۶,۵۰۰ دلار) و اتاوا (۸۰۶,۶۰۰ دلار) بیشترین افزایش را خواهند داشت و وینیپگ (۳۷۲,۱۰۰ دلار)، رجینا (۳۷۶,۳۰۰ دلار) و ادمونتون (۴۲۹,۰۰۰ دلار) کمترین افزایش را خواهند داشت.

به دنبال رکود ناشی از همه گیری، این نظرسنجی نشان داده است که تقاضای آپارتمان در سال ۲۰۲۲ در شهرهایی مانند مونترال و تورنتو افزایش یافته است.

کارن یولوسکی، مدیر عملیات Royal LePage، گفت:«شکاف افزایش قیمت بین آپارتمان های مسکونی و املاک مجزا در حال کاهش است. این روند در سال ۲۰۲۲ ادامه خواهد داشت چرا که خریداران تازه وارد توانایی خرید از مناطق گران قیمت را ندارند و احیای مرکز شهر همچنان ادامه دارد.»

منبع: Cfnews.ca

مدیر

کتابهای زیادی در شصت و سه درصد گذشته، حال و آینده شناخت فراوان جامعه و متخصصان را می طلبد تا با نرم افزارها شناخت بیشتری را برای طراحان رایانه ای علی الخصوص طراحان خلاقی و فرهنگ پیشرو در زبان فارسی ایجاد کرد.

0 دیدگاه

پست های مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.