داده ها نشان می دهد که ارزش زمین های کشاورزی منیتوبا در سال ۲۰۲۱ بیش از میانگین ملی افزایش یافته است

 داده ها نشان می دهد که ارزش زمین های کشاورزی منیتوبا در سال ۲۰۲۱ بیش از میانگین ملی افزایش یافته است

بر اساس گزارش Farm Credit Canada (FCC) با وجود مشکلات اقتصادی مداوم، ارزش زمین های کشاورزی کانادا در سال ۲۰۲۱ در سراسر کانادا به طور قابل توجهی افزایش یافت. در سطح ملی، قیمت هر هکتار در سال گذشته ۸.۳ درصد در مقایسه با ۵.۴ درصد در سال گذشته افزایش یافت.

دو استان با بالاترین میانگین افزایش، انتاریو (۲۲.۲ درصد) و پیش از میلاد (۱۸.۱ درصد) بودند. JP Gervais، اقتصاددان ارشد FCC، در این باره گفت: «به نظر می‌رسد که نرخ بهره پایین و قیمت‌های مطلوب کالاها برخی از چالش‌های بسیاری را که می‌توان انتظار داشت تقاضا برای زمین‌های کشاورزی را محدود کند را جبران کند.»

منیتوبا پس از افزایش ۳.۶ درصدی در سال ۲۰۲۰، کمی بالاتر از میانگین ملی یعنی ۹.۹ درصد افزایش یافت. شرایط رشد در سراسر استان متغیر بود، به طور کلی گرمای بیش از حد و شرایط خشکسالی شدید بود. این منجر به برخی از محصولات بسیار ضعیف، هم از نظر کیفیت و هم از نظر عملکرد، شد.

با این حال، قیمت‌های خوب کالاها و پوشش بیمه محصولات کشاورزی به کاهش برخی از تأثیرات بازدهی کمتر از حد متوسط ​​کمک کرد. این گزارش می افزاید: ثبات در افزایش تقاضا و عرضه محدود نیز به افزایش ارزش کمک کرده است.

این تفکیک ارزش زمین ها را در مناطق خاصی از منیتوبا ارائه کرد:

پارکلند: ارزش متوسط ۲۶۰۰ دلار ​​در هر هکتار (+ ۱۷.۶ درصد)

وستمن:  ارزش متوسط ۳۱۰۰ دلار ​​در هر هکتار (+ ۱۲.۲ درصد)

اینترلیک: ارزش متوسط ۳۲۰۰ دلار ​​در هر هکتار (+۹.۴ درصد)

استمن: ارزش متوسط ​​۴۸۰۰ دلار در هر هکتار (+ ۵.۴ درصد)

دشت مرکزی-دره پمبینا: ارزش متوسط ​​۵۰۰۰ دلار در هر هکتار (+۴.۲ درصد)

FCC خاطرنشان می کند که ارزش زمین های کشاورزی در سراسر کشور از سال ۱۹۹۳ هر سال افزایش یافته است، اما این حالت به ویژه بین سال های ۲۰۱۱ و ۲۰۱۵ رخ داده است.

در این بین اما آلبرتا کمترین میانگین افزایش را در ارزش زمین های کشاورزی مشاهده می کند. در آلبرتا، افزایش اندک و ۳.۶ درصد بود. این گزارش بیان می کند که شرایط خشکسالی کشاورزان آلبرتا تأثیر کمی بر ارزش زمین آنها در سال ۲۰۲۱ داشته است.

بازده پایین تا حدی با قیمت های بالای کالا جبران شد و بخش جنوبی آلبرتا بیشترین رشد استان را در ارزش زمین داشت. بن ون دایک، یک مشاور قدیمی مزرعه مستقر در کوالدیل، توضیح داد: “ما تفاوت زیادی در قیمت های مناطق مهم مشاهده می کنیم.” به گفته ون دایک، زمین های آبیاری برتر تا ۲۰۰۰۰ دلار در هر جریب می رسد، در حالی که بالای بازار دیم بیش از ۷۰۰۰ دلار است.

منبع : https://globalnews.ca/

مارال

0 دیدگاه

پست های مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.