در حالی که کانادا ممنوعیت دو ساله خریداری خانه توسط افراد خارجی را اعلام می کند، کارشناسان املاک و مستغلات واکنش های متفاوتی را هنگام بحث در مورد تأثیرات آن بر بازار ارائه کردند. در روز پنجشنبه، بودجه فدرال کانادا شامل اقدامات متعددی با هدف بهبود بازار مسکن کانادا می‌شد، از جمله این اقدامات می توانیم به 4 میلیارد دلار برای کمک به شهرداری‌ها در برنامه‌ریزی و تحویل پروژه‌های مسکن اشاره کنیم.
در بین این اقدامات یک طرح ممنوعیت دو ساله خرید خانه توسط افراد خارجی وجود دارد، اگرچه چندین استثنا از جمله خرید خانه توسط دانشجویان و پناهندگان در این طرح پیش بینی شده است. نیکولا سنت جان، کارمند شرکت Bosley Real Estate در انتاریو، در یک مصاحبه تلفنی به CTVNews.ca گفت: “من فکر می کنم ما قبلاً در سال 2017 چنین چیزی را دیده ایم که در آن زمان در بازار تاثیر داشت و حس من این است که احتمالاً اکنون نیز تأثیر خواهد داشت.»
اشاره سنت جان به مالیات 15 درصدی دولت استان انتاریو بر خریداران خانه خارجی برای خرید ملک در استان است. انتاریو از آن زمان این مالیات را به 20 درصد در سراسر استان افزایش داده است. این مالیات و مالیات مشابه در بریتیش کلمبیا است که الن واینتراب، یکی از بنیانگذاران Mortgage Outlet را به این فکر وادار می‌کند که ممنوعیت فدرال اصلاً چقدر مؤثر خواهد بود. او استدلال می‌کند که خانواده‌های طبقه متوسط همچنان بدون تغییرات محسوسی، شانسی برای ورود به بازار مسکن نخواهند داشت.
او گفت: «فکر نمی‌کنم این طرح ها به خریدارانی که برای اولین‌بار خرید می‌کنند کمک کند، و فکر نمی‌کنم به کانادایی‌ها کمک کند صاحب خانه شوند. “او در ادامه گفت من فکر می‌کنم دولت باید در مورد اهداف خود در زمینه مسکن بسیار شفاف‌تر باشد. سنت جان گفت که خرید خانه توسط افراد خارجی در کانادا مسئله بزرگی نیست، اما می تواند خرید خانه را برای کانادایی ها سخت کند، زیرا خریداران خارجی گاهی اوقات می توانند به طور قابل توجهی قیمتی بیشتر از سایر افراد پیشنهاد دهند.
او گفت: “بسیاری از اوقات بالاترین پیشنهاد از سوی یک خریدار خارجی ارائه می شود، بنابراین اگر از معادله خارج شود، من فکر می کنم که روی قیمت ها تاثیر می گذارد.” Weintraub به جای ممنوعیت خرید خانه توسط افراد خارجی، عوارض سختگیرانه ای را برای همه سرمایه گذاران املاک و مستغلات، صرف نظر از شهروندی، پیشنهاد می کند. سنت جان و واینتراب هر دو بر این باورند که مسئله واقعی در کانادا عرضه است و وعده‌هایی که دولت برای گسترش پروژه‌های مسکن داده است، به بهبود بازار کمک می‌کند، مشروط بر اینکه واقعاً اجرایی شوند.
منبع : https://www.ctvnews.ca/
