یکی دیگر از موارد مهمی که برای زندگی در کانادا باید در نظر داشته باشیم، مسکن می‌باشد. بسیاری از دانشجویانی که از کشور‌های دیگر برای تحصیل به کانادا می‌آیند اغلب به دنبال خانه‌های اشتراکی برای زندگی می‌گردند. یک مزیتی که کانادا دارد این است که هزینه مسکن نسبتاً پایینی دارد. می‌خواهیم در این مقاله راجع به خانه‌های اشتراکی، اجاره خانه و نکات مربوط به آن صحبت کنیم. با ما همراه باشید.
تاکنون شما باید فرآیند انتخاب دانشگاه و بهترین شهرهای کانادا برای تحصیل و زندگی را پشت سر گذاشته باشید و باید به فکر اقدام و کسب اطلاعات مهم درباره اجاره خانه در کانادا به عنوان یک دانشجوی بین‌المللی و تازه وارد باشید؛ چون در ماه‌های آینده، زندگی ماجراجویانه و تحصیلی شما در کشوری با فرهنگ و زبان جدید و تفاوت‌های اساسی شروع خواهد شد.
مسکن در کانادا
قبل از این که به موضوع اجاره خانه در کشور کانادا بپردازیم، بهتر است تا با جزئیات اولیه اقامتگاه‌های دانشجویی آشنا شوید. به طور معمول دانشجویان بین‌المللی این‌طور تصمیم می‌گیرند که در سال اول تحصیلی خود به جای اجاره خانه در این کشور از گزینه اقامتگاه‌های داخل دانشگاه و یا همان on campus استفاده کنند. این گزینه یک روش بسیار خوب و عالی می‌باشد تا دانشجویان بتوانند دوستان بیشتری پیدا کنند و گستره ارتباطی خود را بیشتر کنند و اغلب مورد توجه دانشجویان بین‌المللی می‌باشد.
اگر با استفاده از ویزای دانش آموزی فرزند خود را برای تحصیل در دبیرستان‌های کانادا فرستاده‌اید، معمولاً بهترین گزینه اقامتی برای این نوع از دانش آموزان، زندگی در کنار یک خانواده کانادایی تحت عنوان برنامه homestay است. البته برخی از دبیرستان‌های خصوصی کانادا دارای گزینه خوابگاه شبانه روزی اختصاصی برای زندگی، خورد و خوراک و استراحت بهتر دانش آموزان بین‌المللی هستند، اما هزینه آن اغلب فراتر از حد تصور است.
اما اگر شما به عنوان یک دانشجوی بین‌المللی به کانادا قدم می‌گذارید، در حالت کلی 2 نوع گزینه اقامتی پیش روی شما خواهد بود:
* زندگی در خوابگاه‌های دانشجویی داخل دانشگاه (on campus)
* زندگی در خانه‌های شخصی خارج از دانشگاه (off campus)
مطلب پیشنهادی : سفارت کانادا در ارمنستان
خوابگاه دانشجویی در کانادا
اگر شما به عنوان یک دانشجوی بین‌المللی در یک خوابگاه داخل کالج و یا دانشگاه و یا خانه‌ای در نزدیکی پردیس دانشگاه زندگی کنید، اصطلاحاً به این موضوع living in residence گفته می‌شود. اگر تنها برای گذراندن 1 تا 2 ترم تحصیلی ویزای تحصیلی کانادا را گرفته‌اید، در مقایسه با پیدا کردن یک خانه شخصی خارج از محوطه دانشگاه، این نوع از حالت اقامت برای شما راحت‌تر خواهد بود. به طور معمول اتاق خوابگاه، مبله و به همراه تخت، قفسه و کابینت و میز است. عموماً هزینه زندگی در این نوع از خانه شامل وعده غذایی نیز می‌شود، از این رو شما می‌توانید صبحانه، ناهار و شام خود را در محوطه درون دانشگاه میل کنید.
ممکن است اتاق خوابگاه دانشجویی شما به صورت تکی و یا اشتراکی باشد. معمولاً هزینه و اجاره خوابگاه دانشجویی اشتراکی در کشور کانادا کمتر از اتاق مجزا و به اصطلاح single room است. بعضی از دانشگاه‌های کانادا فقط گزینه اتاق‌ها و خوابگاه‌های اشتراکی را در اختیار دانشجویان سال اولی خود قرار می‌دهند.
زمانی که در یک خوابگاه دانشجویی اقامت پیدا می‌کنید، به موارد زیر دسترسی خواهید داشت:
* اتاق شخصی
* حمام مشترک
* آشپزخانه
* تجهیزات رخت‌شویی
* اینترنت وای فای رایگان (در اغلب موارد)
برخی از دانشگاه‌های کانادا، خوابگاه‌های دانشجویی سبک آپارتمان را در اختیار دانشجویان قرار می‌دهند که امکان زندگی در کنار سایر دانشجویان بین‌المللی در محیطی آپارتمانی برای افراد فراهم می‌شود. این نوع از خوابگاه‌های آپارتمانی دارای آشپزخانه و حمام اختصاصی هستند.
مزایای خوابگاه‌های دانشجویی
زندگی در خوابگاه‌های دانشجویی کشور کانادا دارنده یک سری مزایایی می‌باشد که دراین قسمت برایتان شرح می دهیم:
* دسترسی آسان به پردیس و کتابخانه دانشگاه
* نیاز کمتر به استفاده از وسایل حمل و نقل، کاهش صرف وقت و هزینه مضاعف برای جا به جایی از خانه به دانشگاه و بالعکس
* شانس بیشتر پیدا کردن دوست‌های جدید دانشگاهی
* هماهنگی سریع‌تر و روان‌تر با سبک زندگی دانشجویی در کشوری جدید
شما می‌توانید با استفاده از وب سایت دانشگاه مورد نظر خود در کانادا از شرایط رزرو خوابگاه دانشجویی و اجاره خانه در کانادا در داخل محوطه دانشگاه باخبر شوید. به طور معمول اجاره خانه و یا هزینه خوابگاه دانشجویی بستگی زیادی به دانشگاه و نوع خصوصی و دولتی آن در این کشور دارد، اما در حالت کلی هزینه آن برای هر سال تحصیلی بین 3000 تا 7500 دلار کانادا خواهد بود.
زندگی در خانه‌های شخصی off campus
اگر قصد زندگی و اجاره خانه در کشور کانادا در حالت off campus را دارید، هزینه اجاره خانه شما در اغلب موارد کمتر از خوابگاه‌های دانشجویی on campus خواهد بود. اما باید این موضوع را نیز در نظر داشته باشید که با اجاره خانه off campus در کشور کانادا، ملزم به پرداخت هزینه‌های زیر خواهید بود:
* مبلمان (مگر اینکه آپارتمان مبله باشد)
* تخت خواب، ملافه و حوله
* تجهیزات آشپزی برای آشپزخانه
* مواد غذایی و تجهیزات شستشو
* هزینه برق
* هزینه گرمایش
* هزینه اینترنت
ممکن است دستگاه‌های لباسشویی در داخل ساختمان و در دسترس شما باشند. اما در صورت نبود این‌گونه تجهیزات، شما باید با استفاده از لباسشویی‌های خودکار و پولی سطح شهر که به Laundromat معروف هستند، لباس‌های خود را شسته و خشک کنید. در حالت کلی اجاره خانه شخصی در کانادا و یا به اصطلاح off campus برای یک دانشجوی بین‌المللی می‌تواند شامل مزایای زیر باشد:
* داشتن آزادی بیشتر
* داشتن حریم شخصی و اختصاصی بیشتر
* ادغام و هماهنگی سریع‌تر با اجتماع و زندگی شهری در کانادا
در این بین، استفاده از گزینه اجاره خانه اشتراکی در این کشور می‌تواند در هزینه‌های زندگی دانشجویی شما بسیار تاثیرگذار باشد.
اصطلاحات خانه در کانادا
زمانی که به عنوان یک دانشجوی بین‌المللی قصد اجاره یک خانه و یا آپارتمان شخصی را در خارج از محوطه دانشگاه دارید، باید علاوه بر هزینه و اجاره خانه از اصطلاحات متداول و اختصاصی مسکن در این کشور مطلع باشید:
آپارتمان مجردی (Bachelor) آپارتمانی که از یک اتاق و یا هال بزرگ به عنوان اتاق خواب و پذیرایی شما تشکیل شده است. به طور معمول این نوع از آپارتمان، دارای محوطه حمام و آشپزخانه نیز هست.
خانه دوبلکس (Duplex) ساختمانی که از 2 فضای مجزا و یا آپارتمان برای زندگی برخوردار است.
خانه انفرادی (single-detached) ساختمانی که دارای تنها یک خواب و یا واحد برای زندگی در 2 تا 3 طبقه است. اگر ساختمان دارای تنها یک طبقه باشد، به آن بنگله bungalow و یا خانه ییلاقی گفته می‌شود.
اتاق اختصاصی (Private room) به یک اتاق در خانه شخصی یک فرد گفته می‌شود. زمانی که شما در کانادا یک پرایوت روم اجاره می‌کنید، به آشپزخانه، حمام اشتراکی و در برخی از اوقات سایر بخش‌های خانه نظیر هال و پذیرایی دسترسی خواهید داشت.
این یک گزینه اقتصادی برای اجاره خانه در کشور کانادا محسوب می‌شود. در برخی مواقع، صاحبخانه ممکن است گزینه board را نیز به اتاق شخصی و اجاره‌ای شما اختصاص دهد، این بدین معنی است که در هر روز یک وعده غذای خانگی یا بیشتر به شما داده می‌شود.
Den به یک اتاق کوچک به همراه و یا بدون درب در کانادا گفته می‌شود. بسیاری از آپارتمان‌ها در این کشور دارای یک اتاق خواب به همراه یک دن هستند. شما می‌توانید از دن به عنوان اتاق نشیمن، دفتر و یا انبار استفاده کنید.
اتاق دارای حمام (Ensuite) زمانی که بتوانید در کشور کانادا به طور مستقیم از اتاق خود به حمام دسترسی داشته باشید، به آن اصطلاحاً اینسوئیت گفته می‌شود.
Powder room یک حمام کوچک که فقط دارای توالت و سینک دستشویی است و از دوش و یا وان برخوردار نیست.
AC که مخفف Air-conditioner به معنی تهویه هوا است. بسیاری از نقاط کانادا در تابستان آب و هوای گرمی دارد، اما با این حال دارای هیچ‌گونه تجهیزات تهویه هوا نیست، از این رو به هنگام اجاره خانه در این کشور باید به این موضوع توجه کنید.
خانه دارای اثاث و مبله (Furnished)، معمولاً اجاره این نوع از آپارتمان‌ها و یا خانه‌ها در کانادا به همراه تجهیزات اولیه‌ای نظیر مبلمان، میز و تخت است. در اغلب موارد اجاق گاز و یخچال نیز به همراه تجهیزاتی نظیر دستگاه ظرف‌شویی، شستشو و خشک کن لباس به مستأجر ارائه می‌شود.
خانه Unfurnished: خانه و یا آپارتمان اجاره‌ای در کانادا ممکن است دارای اجاق گاز، یخچال، ماشین ظرف‌شویی و یا سایر تجهیزات باشد. به هنگام اجاره خانه در کانادا از تمامی متعلقات همراه آن مطمئن شوید. اما خانه آن فرنیشد یک اقامتگاه مسکونی بدون تجهیزات در کانادا است که شما خودتان باید آن را پر کنید.
Utilities خدمات رفاهی خانه: یوتیلیتیز مربوط به برق خانه در کانادا که اغلب به نام hydro می‌شناسند. دانستن این موضوع به هنگام اجاره خانه در کانادا بسیار مهم است که قرار است شما و یا صاحبخانه، هزینه این قبوض را پرداخت کند. برخی مواقع، اجاره شامل یوتیلیتیز می‌شود که صاحب خانه باید هزینه‌هایی را پرداخت کند. اما در سایر اوقات، مستأجر باید بر مبنای برق، گرمایش و یا آبی که استفاده کرده، هر ماه مبلغی را به صاحبخانه بدهد.
اجاره نامه Lease: یک قرارداد بین شما و صاحب خانه در کانادا است که جزئیات اجاره و مقدار زمان اقامت شما در خانه و یا آپارتمان را مشخص می‌کند.
اجاره فرعی Sublet: اگر تاریخ اجاره نامه شما تمام نشده باشد و بخواهید آپارتمان و یا خانه اجاره شده در کانادا را به هر دلیلی ترک کنید، می‌توانید برای به عهده گرفتن شرایط اجاره نامه تا پایان انقضای آن با فردی دیگر به توافق برسید. در واقع فرد یا افراد جدید خانه را از شما اجاره فرعی می‌کنند. فقط قبل از انجام این کار اجازه آن را از صاحبخانه بگیرید.
جزئیات امضای اجاره نامه و پرداخت سپرده خسارت در کانادا
زمانی که یک خانه و یا آپارتمان خارج از فضای دانشگاه در کانادا اجاره می‌کنید، باید انتظار شرایط زیر را داشته باشید:
* امضای اجاره نامه (9 تا 10 ماهه که در اغلب شهرهای دانشجویی کانادا متداول است)
* پرداخت یک ماه اجاره اول خانه به صورت پیش
* پرداخت اجاره ماه آخر خانه به صورت پیش (تقاضای این مورد در کانادا قانونی بوده و به صاحبخانه این اجازه را می‌دهد تا در صورت ترک ناگهانی خانه از این مبلغ استفاده کند)
* پرداخت مبلغ سپرده خسارت damage deposit به صاحب خانه
این سپرده پولی است که باید از طرف مستأجر قبل از نقل مکان کردن به خانه جدید در کانادا به صاحبخانه پرداخت شود. ممکن است سپرده خسارت معادل یک ماه اجاره خانه در کانادا باشد. اما در اغلب موارد مبلغ آن بنا بر تصمیم صاحبخانه و شرایط زیر متغیر است:
* اگر شما در زمان اجاره نامه به خانه صدمه بزنید، صاحبخانه می‌تواند از این سپرده برای تعمیر خانه استفاده کند (اگر هزینه خسارت بیش از سپرده شما باشد، باید نسبت به پرداخت هزینه مضاعف به صاحب خانه اقدام کنید)
* اگر صدمه‌ای در زمان اجاره نامه به خانه نزنید، در پایان موعد اجاره خانه، مبلغ سپرده خسارت به شما بازگردانده خواهد شد.
مطلب پیشنهادی : دریافت ویزای کانادا از ترکیه
قیمت اجاره خانه در کانادا
کیفیت و قیمت اجاره خانه در کانادا بر اساس فاکتورهای مختلف نظیر تجهیزات، منطقه و غیره متغیر است، از این رو پیش از عقد قرارداد و امضای اجاره نامه خانه مورد نظر خود حتماً زمانی را برای بازدید خانه از نزدیک در نظر داشته باشید. در حالت کلی میانگین اجاره خانه در کانادا شامل موارد زیر می‌شود:
* شما باید انتظار پرداخت 400 تا 800 دلار کانادا را برای اجاره یک اتاق در یک خانه در کانادا داشته باشید. اگر اتاق اجاره شده دارای خدمت board و یا همان غذای خانگی باشد، اجاره شما کمی بیشتر می‌شود. اگر اتاقی از یک خانه در کانادا را به صورت اشتراکی با سایر دانشجویان اجاره کنید، باید هزینه اجاره را به صورت مجزا پرداخت کرده و غذای خود را بخرید.
* معمولاً اجاره یک واحد آپارتمان در برجی مرتفع، بنا بر شهر، منطقه و تعداد اتاق‌ها و تجهیزات بین 900 تا 2000 دلار کانادا در هر ماه هزینه دارد. البته شما می‌توانید با اجاره اشتراکی خانه با سایر دانشجویان در هزینه‌های زندگی دانشجویی خود در کانادا صرفه جویی کرده و بین 500 تا 1000 دلار برای هر ماه پرداخت کنید.
* موضوع اجاره آپارتمان در شهرهای بزرگی نظیر تورنتو و ونکوور از محبوبیت فراوانی برخوردار است. اجاره یک آپارتمان مستقل در این شهرها می‌تواند بر اساس سن ساختمان، منطقه و تعداد اتاق‌ها بین 900 تا 3000 دلار کانادا در هر ماه هزینه داشته باشد.
اغلب صاحبخانه‌ها در کانادا این‌طور توقع دارند که مبلغ اجاره خانه به صورت 10 تا 12 چک معادل ماه‌های اجاره نامه از پیش پرداخت شود که به آن اصطلاحاً چک‌های تاریخ دار و یا post-dated cheques گفته می‌شود. به طور معمول صاحبخانه‌ها در کانادا پرداخت اجاره از طریق کردیت کارت بانکی را قبول نمی‌کنند. اما شما می‌توانید شرایط خود را برای صاحب خانه به عنوان یک دانشجوی بین‌المللی توضیح داده و به یک توافق مشترک در مورد شرایط اجاره نامه و نحوه پرداخت اجاره خانه در کانادا برسید.
