بانک تی دی در تحلیل خود از بازار مسکن، پیش بینی کرده است که با افزایش ناگهانی عرضه در برخی از بازارهای املاک و مستغلات، قیمت مسکن در کانادا با کاهش 10 درصدی روبرو خواهد شد. این تنزل قیمت به نظر می رسد به دو دلیل اصلی بازار مسکن در کانادا باز می‌گردد.
اولاً، افزایش بازده اوراق قرضه یکی از عوامل تعیین‌کننده در این پیش‌بینی است. با توجه به افزایش بازده این اوراق، سرمایه‌گذاران ممکن است به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری با بازدهی بالاتر در سایر صنایع باشند و این ممکن است منجر به کاهش تقاضا در بازار مسکن شود.
دوماً، کاهش فروش در بازارهای مسکن بریتیش کلمبیا و انتاریو نیز به عنوان دلیل دیگر اشاره شده است. افت تقاضا و افزایش ناگهانی عرضه ممکن است باعث شده بازارهای مسکن در این مناطق تحت تأثیر قرار گیرند.
از سوی دیگر، انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) نیز اعلام کرده که در ماه اکتبر، بازارهای بزرگ مسکن کانادا شاهد “کاهش قابل توجه” فروش املاک بوده‌اند. این مسئله می‌تواند نشان‌دهنده کاهش علاقه خریداران به بازار مسکن باشد.
تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا، نیز اعلام کرده است که “تقاضای زیاد” که تورم را افزایش می‌دهد، از بین رفته است. این اظهارات همراه با کاهش نرخ تورم سالانه به 3.1 درصد در ماه اکتبر، نسبت به ماه قبل، نشان‌دهنده کاهش تاثیر تورم در بازار است.
در نهایت، بانک مرکزی کانادا در دو تصمیم اخیر خود نرخ بهره را در پنج درصد ثابت نگه داشته و تصمیم نهایی خود در مورد نرخ بهره را در تاریخ 6 دسامبر اعلام خواهد کرد. این تصمیمات ممکن است بر تقاضا در بازار مسکن تأثیر بگذارد.
