جمعیت کانادا در روز جمعه به مرز 40 میلیون رسید و در همان زمان، عرضه مسکن به‌وضوح سرعت خود را از دست داد. بنجامین تال، معاون اقتصاددان ارشد CIBC می‌نویسد: حدس‌زدن میزان کمبود مسکن در کانادا و خلا در صنعت ساخت و ساز کانادا به‌سرعت در حال تبدیل‌شدن به یک معضل بزرگ است. هیچ کمبودی در برآوردها با استفاده از روش‌ها و فرضیات مختلف وجود ندارد. واقعیت این است که هیچ عدد صحیحی وجود ندارد. این واقعاً بستگی به این دارد که شما در تلاش برای اندازه‌گیری چه چیزی هستید. اما آنچه در همه این تخمین‌ها مشترک است این است که همه این اعداد و آمار بزرگ هستند. تال به گزارشی از شرکت وام مسکن کانادا که تابستان گذشته منتشر شد، اشاره می‌کند که تخمین می‌زند این کشور تا سال 2030 به 3.5 میلیون واحد مسکونی اضافی برای بازگرداندن قیمت‌های اقتصادی نیاز دارد. همچنین کانادا با کمبود سرسام‌آور نیروی کار ساختمانی مواجه است. میانگین تعداد کارگران در صنعت ساخت و ساز کانادا در هر واحد در حال ساخت در دهه گذشته از شش به چهار نفر کاهش‌یافته است که بدون شک مانع از تولید مسکن می‌شود.
بنجامین تال می‌گوید که کمبود نیروی کار در آینده بدتر می‌شود و اشاره می‌کند که تعداد کارگران ساختمانی بالای 55 سال به رکورد بالایی رسیده است و باتوجه‌به اینکه میانگین سن بازنشستگی در ساخت‌وساز به طور قابل‌توجهی کمتر از آنچه در بقیه اقتصاد دیده می‌شود، مسئله جمعیتی بسیار برجسته‌تر است. بر اساس توزیع سنی در صنعت ساخت‌وساز، ما تخمین می‌زنیم که کمتر از 300 هزار کارگر ساختمانی در دهه آینده بازنشسته خواهند شد. درعین‌حال، حتی اگر هیچ شتابی را در فعالیت‌های سرمایه‌گذاری مسکونی به‌سرعت مشاهده شده در دهه گذشته فرض نکنیم، کمبود نیروی کار در حال حاضر قابل‌توجه تا سال 2033 با 60 هزار موقعیت اضافی افزایش خواهد یافت.
تال با اذعان به این واقعیت‌ها، در گزارش روز پنجشنبه از همه سطوح دولت می‌خواهد که استراتژی‌های استخدام را افزایش دهند. این صنعت به‌شدت به کارگران نیاز دارد.
