طبق گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا، قیمت یک خانه متوسط کانادایی در ماه فوریه به 816720 دلار رسید که بالاترین سطح ثبت شده آن است. این گروه که نماینده 100000 مشاور املاک در سراسر کشور است، روز سه‌شنبه گفت که این شلوغ‌ترین ماه فوریه برای فروش خانه، درست پس از رکورد بی‌سابقه سال گذشته بوده است. میانگین قیمت فروش 816720 دلار نسبت به سطح سال گذشته 20 درصد افزایش داشته است.
CREA می‌گوید میانگین قیمت فروش می‌تواند گمراه‌کننده باشد، زیرا با فروش در بازارهای گران قیمت بزرگ مانند تورنتو و ونکوور منحرف می‌شود. گروه مشاور املاک خاطرنشان می کند که صرفا حذف این دو شهر از اعداد بیش از 178000 دلار کاهش می یابد، به همین دلیل است که برای تنظیم حجم و نوع مسکن فروخته شده، عدد دومی را که به نام شاخص قیمت خانه شناخته می شود، جدول بندی می کند.
اما این معیار همچنین با سریعترین سرعت ثبت شده خود افزایش می یابد و 29 درصد نسبت به سال گذشته افزایش می یابد. تنها در ماه فوریه قیمت 3.5 درصد افزایش یافت. همچنین بزرگترین جهش ماهانه ثبت شده است. این بیماری همه گیر تأثیر غیرقابل تصوری بر بازار مسکن کانادا داشته است. در مارس و آوریل 2020، حجم فروش و رشد قیمت کاهش یافت زیرا خریداران با توقف خرید، به عدم اطمینان واکنش نشان دادند. اما در تقریبا دو سال پس از آن، بازار در حال سقوط مطلق بوده است.
برای کسانی که در انبوه موج تقاضا هستند، اشتباه می تواند بسیار زیاد باشد، به همین دلیل است که برخی از خریداران فقط برای ورود به بازار به روش های غیر متعارف متوسل می شوند. لورن شرایبر و همسرش مدتی است که به دنبال خرید خانه برای خود و دو فرزندشان هستند که موفق نشده اند. با متوسط قیمت‌ها در تورنتو که در آن زندگی می‌کنند به بیش از 1 میلیون دلار می‌رسد.
قیمت ها تقریبا در همه جای کشور افزایش یافته است، اما Kavcic گفت که به طور خاص به نظر می رسد یکی از شهرها یعنی کلگری شرایط بدتر است. او گفت که قیمت‌های معیار در شهر با سرعت سالانه تقریباً 35 درصد در سه ماه گذشته افزایش یافته است. البته در حالی که بازار داغی را شاهد هستیم، اما قیمت متوسط در شهر هنوز نسبتا مقرون به صرفه است. رابرت کاوچیچ، اقتصاددان بانک مونترال گفت: تقاضا با انتظارات افزایش قیمت ها و آخرین تلاش برای قفل کردن نرخ های پایین چرخه وام مسکن افزایش یافته است.
منبع : https://www.cbc.ca/
