حتی پس از افزایش نرخ بهره، کارشناسان می گویند که نرخ بهره همچنان بسیار پایین است

نرخ بهره “واقعی” پس از کسر تورم، وام گرفتن را به یک معامله تبدیل می کند تهدید به یک افزایش بزرگ دیگر در نرخ های بهره توسط بانک مرکزی ایالات متحده در این هفته بازارها را دچار سردرگمی کرد، اما برخی از منتقدان نگرانند که افزایش بیش از حد نرخ بهره برای توقف تورم کافی نباشد. در شرایطی که بازار هنوز افزایش غیرعادی سه چهارم درصدی نرخ بهره در روز چهارشنبه توسط فدرال رزرو را هضم نکرده است، جروم پاول، رئیس فدرال رزرو به صراحت اعلام کرد که احتمالاً نرخ بهره هنوز بالاتر خواهد رفت.

وی با اشاره به تعادل نظری که در آن نرخ بهره نه اقتصاد را تحریک می‌کند و نه آن را کند می کند، گفت: در حال حاضر، نرخ سیاستی ما بسیار پایین تر از میزان خنثی است. نرخ‌ها هنوز مقرون به صرفه هستند؟ پاول در کنفرانس خبری سیاست پولی روز چهارشنبه به خبرنگاران گفت: «نرخ وجوه فدرال رزرو، حتی پس از این افزایش، 1.6 درصد است.» او گفت که تا پایان تابستان این نرخ ممکن است بین دو تا سه درصد افزایش یابد. “نرخ بهره موجود هنوز نرخ پایینی است.” فرانک لئو، دلال املاک تورنتو نیز با این موضوع موافق است.

علی‌رغم اینکه داده‌های روز چهارشنبه کانادا در زمینه املاک و مستغلات نشان می‌دهد که میانگین قیمت‌های فروش از ماه فوریه حدودا 13 درصد کاهش یافته است، لئو که تیم موفقی از نمایندگان را تحت نام تجاری ReMax اداره می‌کند، گفت که بازار به هیچ وجه راکت نشده است. وی در ادامه افزود یکی از دلایل ادامه فروش املاک این است که وام گرفتن با نرخ های فعلی معامله خوبی است.

در حالی که این فدرال رزرو ایالات متحده بود که نرخ بهره را در روز چهارشنبه افزایش داد، اما نرخ وجوه فدرال به طور مستقیم بر قیمت پول در کانادا نیز تأثیر گذاشت. لئو گفت که اگر نرخ بهره کمتر از نرخ خنثی باقی بماند، املاک و مستغلات همچنان جز بازار فروشندگان است. حتی پس از اینکه نرخ بهره به سمت خنثی افزایش یابد، بازار به عملکرد خوب خود ادامه خواهد داد.

تئوری اقتصادی و دنیای واقعی بسیارساده به نظر می رسد، اما همانطور که استفان ویلیامسون، رئیس استفان آ. جاریزلوفسکی در بانک مرکزی در دانشگاه وسترن انتاریو، این هفته گفت: برای چیزهایی، مانند بسیاری از مفاهیم اقتصادی که از نظر تئوری ساده به نظر می رسند، تعیین عدد واقعی در جهان واقعی دشوار است. بر اساس یادداشت تحلیلی اخیر بانک کانادا، هم ایالات متحده و هم کانادا در حال حاضر نرخ خنثی سال 2022 را بین دو تا سه درصد تعیین کرده اند. اما همانطور که ویلیامسون آن را توصیف کرد، این رقم با اخطارهای زیادی همراه است و این اخطارها اصلا شبیه دنیایی نیستند که در اخبار روزانه درباره آن می خوانیم.

در حالی که نرخ های بهره واقعی در حال حاضر مثل یک معامله باقی مانده است، پاول معتقد است که با افزایش بین سه تا 3.5 درصدی نرخ بهره تا پایان سال جاری و تا 3.8 درصد تا پایان سال 2023، می توان تورم را کاهش داد. این به نوبه خود منجر به نرخ بهره واقعی مثبت خواهد شد. با توجه به افزایش 9 درصدی نرخ تورم و نشانه هایی از رشد انتظارات تورمی، برخی تحلیلگران فرضیات فدرال رزرو برای مبارزه با تورم را خوش بینانه خوانده‌اند. برخی دیگر نگران هستند که افزایش های غیرضروری نرخ بهره ، اقتصاد را به سمت رکود سوق دهد.

منبع : https://www.cbc.ca/