داده های جدید نشان می دهد که قیمت مسکن در وینیپگ در پایان سال 2021 روندی صعودی داشته است. بر اساس یک گزارش جدید که روز جمعه منتشر شد قیمت کل یک خانه در وینیپگ در سه ماهه چهارم سال 2021 9.6 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است.
هنگامی که به بازار مسکن نگاه می کنیم، می بینیم که میانگین قیمت یک خانه مستقل برای یک خانواده با 14.7 درصد افزایش به 390800 دلار رسیده و میانگین قیمت یک کاندو با 16.1 درصد افزایش به 233600 دلار در پایان سال 2021 رسیده است.
مایکل فروز، کارگزار و مدیر املاک و مستغلات رویال لپیج پرایم گفت که کمبود موجودی ناشی از بی میلی خریدار، به ویژه در میان خریدارانی که برای اولین بار خریداری می‌کنند، نشان می‌دهد که بسیاری از تقاضاهای متوقف شده به سال 2022 منتقل شد.
فروز گفت: «ما از ماه مه 2020 این را تجربه کرده‌ایم، بنابراین تقریباً دو سال است که از شروع همه‌گیری کووید-19 در بازار املاک و مستغلات می‌گذرد. اهمیت مالکیت خانه از طریق این بیماری همه‌گیر افزایش یافته است. خانه های ما به کتابخانه های ما ، کلاس‌های درس ما، سالن‌های ورزشی ما و کافی‌شاپ های ما تبدیل شده اند و در کل خانه واقعاً مهم شده است.»
فروز گفت که تقاضا در حال افزایش بوده است اما از آنجایی که عرضه نتوانسته است ادامه یابد قیمت ها روندی صعودی به خود گرفته اند. او گفت که انتظار دارد این روند در بهار ادامه یابد.
فروز گفت: « مشکل تامین یک شبه حل نمی شود. خانه ها یک شبه ساخته نمی شوند. خانه ها در یک ماه یا شش ماه و گاهی حتی در یک سال نیز ساخته نمی شوند.»
او اعتقاد دارد که مشکل عرضه به جایی نمی رسد و بنابراین او انتظار دارد که این روند در بهار ادامه یابد.
فروز اضافه کرد که آپارتمان‌های وینیپگ به دلیل عرضه کم خانه های مجزا که تقاضا برای مسکن ارزان‌تر را افزایش می‌دهد شاهد افزایش شدید قیمت‌ها هستند. او گفت در حالی که خانه های مستقل معمولاً پرطرفدارترین نوع مسکن در وینیپگ هستند، برخی از خریداران در حال بررسی انواع ملک جایگزین هستند که مقرون و به صرفه‌تر هستند.
این گزارش همچنین پیش‌بینی می کند که قیمت کل یک خانه در وینیپگ در سه ماهه چهارم سال 2022 نسبت به مدت مشابه در سال 2021 شش درصد افزایش یابد.
در سطح ملی، قیمت کل یک خانه 17.1 درصد افزایش یافت و به 779000 دلار در سه ماهه چهارم سال 2021 رسید.
منبع : https://winnipeg.ctvnews.ca
