با ادامه گرم شدن بازار مسکن کلگری، یافتن مکانی برای اجاره نیز رقابتی تر می شود. این رقابت تا جایی است که مستاجران احتمالی حتی قبل از اینکه خانه ها را برای سکونت بررسی کنند، پیشنهادهایی برای اجاره ارائه می دهند. شمون کوریشی، مدیر عامل شرکت مدیریت املاک Hope Street در حالی که در مورد یک خانه صحبت می کرد، به گلوبال نیوز گفت: “این ملک امروز صبح حدود ساعت 10 صبح به ثبت رسید.”
این ملک یک خانه تک واحدی کمیاب برای اجاره در خلیج آبرن با نرخ اجاره بالاست. در عرض چند ساعت، هفت نفر در مورد این خانه سوال کردند. کوریشی گفت: از این هفت پرس و جو، سه مورد برای نمایش تایید شده است. این واقعیت بازاری است که ما در حال حاضر در آن هستیم. بنابراین هیچ تعطیلی در بازار مسکن کلگری وجود ندارد و این برای صاحبخانه‌ها مثبت است، اما برای افرادی که به دنبال اجاره خانه هستند نیز بسیار مشکل است.
مک خاطرنشان کرد که افزایش نرخ‌های بهره بانک کانادا احتمالاً تأثیر خوبی بر رکوردهای فروش خواهد داشت، به همین دلیل او انتظار دارد تا سال 2023 شاهد افزایش فروش باشد. کوریشی گفت که برخی از صاحبان املاک که در بازار مسکن به اجاره ملک خود روی آوردند اکنون در حال بررسی مجدد پیشنهادات خود هستند.
او گفت: آنچه که ما می بینیم این است که بسیاری از این مالکان اکنون به بازار فروش املاک و مستغلات نگاه می کنند. همانطور که می دانیم در حال حاضر بازار معاملات داغ داست، پس فروش ملک بسیار جذاب می شود. با این حال، نقطه ضعف این است که بخش عظیمی از بازار، نرخ اجاره را از بین می برد و به منحنی عرضه و تقاضا تبدیل می شود.
گزارش CMHC اشاره کرد که مناطقی مانند Beltline شاهد اضافه شدن آپارتمان‌های اخیر به بازار بوده‌اند. اما عرضه و تقاضا احتمالا تنها عوامل موثر بر اجاره بها نیستند. کوریشی گفت: “از منظر نرخ اجاره، ما احساس می کنیم که در یک روند افزایشی طولانی و عظیم قیمت ها هستیم که بخشی از آن به 10 سال قبل بازمی گردد.”
مدیر عامل Hope Street توصیه های ساده ای برای افرادی داشت که به دنبال اجاره خانه هستند. او گفت اگر در حال حاضر به دنبال اجاره خانه هستید، واقعاً باید سریع باشید. شما باید دقیقا بدانید که چه می خواهید و وقتی خانه مورد نظر خود را پیدا کردید، زمان زیادی برای نشستن، فکر کردن و بحث درباره آن نخواهید داشت.
منبع : https://globalnews.ca/
