دادگاه اخیراً یک مالک آپارتمان در تورنتو را مسئول عدم اقدام علیه مستاجر مزاحم خود دانست. CAT به CTV News Toronto تأیید کرد که این “بالاترین حکم هزینه صادر شده توسط دادگاه تا به امروز” است. بر اساس این تصمیم، مستاجر در ژوئیه 2021 به ساختمان نقل مکان کرد و شروع به ایجاد “مزاحمت، مزاحمت، یا اختلال برای سایر ساکنان و کارکنان کاندومینیوم” کرد.
در این تصمیم آمده است که «رفتار آزاردهنده و مخل» مستاجر مزاحم شامل رها کردن ظروف غذا توسط مستاجر برای مدت طولانی در راهرو، ایجاد «بوی بد و خطرات ترک خوردن» و «صدای بیش از حد» بود. کلیفتون همچنین گفت که “الگوی مداوم سوء استفاده و پرخاشگری” نسبت به کارکنان ساختمان و عدم رعایت مقررات کووید-19 کاندو وجود دارد.
در نوامبر 2021، مشاور حقوقی آپارتمان به مستاجر و صاحبخانه نامه نوشت تا این نگرانی ها را بیان کند. با وجود آن، این تصمیم خاطرنشان می کند که کارکنان امنیتی ساختمان حدود 30 حادثه دیگر را ثبت کردند و چندین شکایت از ساکنان دریافت کردند.
در همین حال، مستاجر و وکیلش استدلال کردند که هیئت کاندو از دادگاه برای «اجبار کردن» او به بیرون از ساختمان استفاده می‌کند، و نشان می‌دهد که انگیزه این پرونده «انتقام‌جویی شخصی» یکی از کارکنان پس از «نزاع اولیه» است. جزئیات درگیری ادعایی در این پرونده ارائه نشد و شرکت کاندو آن را رد کرد. کلیفتون در این تصمیم گفت منطقی است که بپذیریم ممکن است این اتفاق بیفتد، اما در نهایت به این نتیجه رسید که این ادعا که «تمام پرونده صرفاً توسط چنین دشمنی ادعایی ایجاد شده است، قانع‌کننده نیست».
نایب رئیس گفت که مالک کاندو «به سختی» در جریان رسیدگی به پرونده شرکت کرد، که مطابق با استدلال شرکت کاندو مبنی بر اینکه مالک در مورد همه شکایات مطرح شده در مورد ساکنان واحد خود، نگرش «آرامش‌فر» داشته است. در نتیجه، کلیفتون گفت که “عدم تلاش معقول” او برای رسیدگی به رفتار مستأجرش، بار را بر دوش شرکت کاندو گذاشت تا امور را به دست خود بگیرد – از جمله هزینه های این پرونده – به همین دلیل است که نایب رئیس فکر می کند مناسب است. به صاحب کاندو “بخش قابل توجهی از این هزینه ها” اعطا شود.
بر اساس این اسناد، طبق گزارش ها، صاحبخانه شروع به ثبت درخواست برای حل مشکل با مستاجر با CAT کرده بود، اما شرکت کاندو در جریان رسیدگی گفت که او در نهایت به دنبال آن نبود.
مستاجر قبلاً تمایل خود را برای خروج از واحد “در مقطعی در آینده نزدیک” ابراز کرده بود و کلیفتون در تصمیم خود نوشت که “به احتمال زیاد برای همه طرف‌ها بهتر است که انجام دهد.”
کلیفتون به مستاجر دستور داد تا زمانی که در واحد خود و هر جای دیگری در ملک است، تمام رفتارهای مخرب خود را متوقف کند و مالک به تعهدات قانونی خود عمل کند تا اطمینان حاصل شود که مستأجرش به قوانین آپارتمان احترام می گذارد.
