گزارش جدیدی از هیئت منطقه ای املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) نشان می دهد که علیرغم کاهش دو رقمی املاک در سال گذشته، قیمت آپارتمان بویژه قیمت آپارتمان های کاندو در تورنتو ممکن است در اواخر سال 2023 افزایش یابد.
این گزارش که روز پنجشنبه منتشر شد، می‌گوید قیمت‌های فروش آپارتمان کاندو در سه ماهه اول سال 2023 نسبت به مدت مشابه در سال 2022، 11.4 درصد کمتر بوده است.
در همین حال، فروش 42.9 درصد در مدت زمان مشابه کاهش یافت، زیرا بسیاری از فروشندگان و خریداران احتمالی در میان کمپین افزایش نرخ بهره تهاجمی توسط بانک کانادا در حاشیه باقی ماندند.
با این حال، رشد شدید جمعیت، همراه با بازار شلوغ و افزایش تعداد بیشتری از خریداران برای اولین بار، منجر به “رشد مجدد” در فروش آپارتمان بویژه آپارتمان های کاندو در تورنتو برای بقیه سال خواهد شد.
با وجود افزایش نرخ بهره، پرداخت وام مسکن آپارتمان اکنون به هزینه اجاره برای بسیاری از خریداران نزدیک‌تر است. علاوه بر این، مالکیت خانه دارای مزایای اضافی رشد حقوق صاحبان سهام و افزایش دارایی در دراز مدت است.
میانگین قیمت فروش آپارتمان های تورنتو در سه ماهه اول سال 2023، 726664 دلار بوده است که از 809879 دلار در مدت مشابه در سال 2022 کاهش یافته است. اما انتظار می رود با ورود اولین خریداران به بازار در سال جاری، این تعداد افزایش یابد.
پیش‌بینی اختصاصی کاندو از TREBB در بحبوحه نشانه‌هایی از رشد کلی بازار ارائه می‌شود.
در ماه آوریل، میانگین قیمت فروش یک خانه در GTA به 1,108,606 دلار در مقایسه با 1,096,519 دلار در ماه قبل رسید. قیمت ها همچنان 15 درصد نسبت به سال گذشته کاهش داشت.
