انتظار می رود قیمت مسکن در کانادا در سال 2022، 10.5 درصد افزایش یابد و تورنتو، ونکوور و هالیفاکس شاهد بیشترین افزایش قیمت باشند.
بر اساس نظرسنجی جدید شرکت املاک و مستغلات Royal LePage، پیش بینی سال جدید نشان می دهد رکورد سال 2021 که قیمت مسکن در آن 21.4 درصد افزایش یافته بود بار دیگر شکسته خواهد شد.
گزارش بررسی بازار Royal LePage برای سال 2022 که چهارشنبه منتشر شد پیش بینی می کند «قیمت کل» یک خانه در کانادا تا اواخر سال 2022، با 10.5 درصد افزایش قیمت به 859 دلار برسد. قیمت کل به «میانگین وزنی ارزش های متوسط» خانه های تک خانوار و آپارتمان های مسکونی در یک منطقه معین اشاره دارد. Royal LePage همچنین پیش بینی کرده است که قیمت متوسط خانه تک خانوار در کانادا در سال 2022، با 11 درصد افزایش به 918,000 دلار خواهد رسید درحالی که انتظار می رود قیمت آپارتمان های مسکونی با 8 درصد افزایش تا سقف 594,000 دلار افزایش یابد.
در بازاری که با عرضه کم پیش می رود، سوپر گفت افزایش ها ناشی از خریداران مشتاقی خواهد بود که در سال 2021 قادر به ایمن سازی خانه خود نبودند. عواملی همچون افزایش مهاجرت، نرخ های بهره پایین و تاکید مداوم بر دورکاری به دلیل شیوع نوع جدید کووید-19 که باعث شده است مردم پول سفر و سرگرمی های خود را پس انداز کنند، از دیگر دلایل این افزایش ها خواهند بود.
سوپر توضیح داد:«همه این متغیرهای اقتصادی می توانند باعث تحریک معاملات مسکن شوند. بسیاری از کسانی که به دنبال خرید خانه هستند، چه برای اولین بار، چه برای ارتقا و چه برای یک ملک تفریحی، می توانند از پس اندازهای افزایش یافته و نرخ بهره کم سابقه استفاده کنند.»
با توجه به این که قیمت کل مسکن 10.5 الی 11 درصد افزایش خواهد داشت انتظار می رود بیشترین افزایش در منطقه تورنتو و ونکوور اتفاق بیافتد. رتبه بعدی مربوط به هالیفاکس است که 10 درصد افزایش قیمت را تجربه خواهد کرد و به گفته Royal LePage دلیل آن تقاضاهای خارج از استان، مخصوصا از انتاریو است.
انتظار می رود کمترین افزایش در ادمونتون با 5 درصد صورت گیرد و رتبه بعدی متعلق به کلگری، رجینا و وینیپگ با 6 درصد است.
در کانادا پیش بینی های کل قیمت نشان می دهند قیمت خانه ها در ونکوور بزرگ (1.375.700 دلار)، کلان شهر تورنتو (1,256,500 دلار) و اتاوا (806,600 دلار) بیشترین افزایش را خواهند داشت و وینیپگ (372,100 دلار)، رجینا (376,300 دلار) و ادمونتون (429,000 دلار) کمترین افزایش را خواهند داشت.
به دنبال رکود ناشی از همه گیری، این نظرسنجی نشان داده است که تقاضای آپارتمان در سال 2022 در شهرهایی مانند مونترال و تورنتو افزایش یافته است.
کارن یولوسکی، مدیر عملیات Royal LePage، گفت:«شکاف افزایش قیمت بین آپارتمان های مسکونی و املاک مجزا در حال کاهش است. این روند در سال 2022 ادامه خواهد داشت چرا که خریداران تازه وارد توانایی خرید از مناطق گران قیمت را ندارند و احیای مرکز شهر همچنان ادامه دارد.»
