کند شدن بازار فروش خانه و کاهش قیمت ها در شهر های سرتاسر کانادا موجب شده که صاحبان خانه و خریداران آینده در مورد کاهش ارزش خانه ها به دلیل افزایش نرخ بهره، نگران باشند. میزان کاهش قیمت های خانه بستگی به منطقه ای دارد که اشخاص در آن زندگی می کنند. یک گزارش اقتصادی اخیر از شرکت Dejardins که یک شرکت ارائه دهنده خدمات مالی شخصی و تجاری است، نشان می دهد شهر هایی که در طول همه گیری کووید – 19 بیشترین رشد را داشتند، الان بیشتر در معرض سقوط هستند.
بازار های املاک و مستغلات عمده کانادا، مانند تورنتو و ونکوور، پس از افزایش نرخ بهره در سه ماه اخیر توسط بانک کانادا، شاهد فعالیت فروش کمتر و کاهش قیمت ها در ماه های آپریل و می بوده اند. رابرت هوگ، اقتصاد دان RBC، در گزارشی اعلام کرده است که انتظار می رود ارزش های خانه به سطحی کمتر از دوران قبل از همه گیری کووید – 19 برسند. راندل بارتلت، مدیر ارشد Desjardins، به خبرگزاری Global News گفته است که افزایش نرخ بهره موجب شکستن حباب خانه ها که در طول همه گیری ایجاد شده، خواهد شد.
گزارش Desjardins که هفته پیش منتشر شد پیش بینی می کند که از زمان اوج قیمت های خانه در ماه فوریه تا انتهای سال 2023، میانگین قیمت فروش در کانادا 15 درصد کاهش خواهد داشت. انتظار می رود که تقریبا تمامی بازار ها با کاهش رو به رو شوند، اما ممکن است این روند برای برخی سریع تر باشد. برای مثال انتظار می رود که قیمت ها در نوا اسکوشیا و نیوبرانزویک در طول این بازه زمانی تا 20 درصد کاهش داشته باشد. اونتاریو و جزیره پرنس ادوارد ممکن است شاهد کاهش 18 درصدی باشند. و بریتیش کلمبیا نیز ممکن است تا 15 درصد کاهش را شاهد باشد.
بازار هایی که در طول دو سال اخیر بالاترین رشد قیمت را داشتند، زمانی که نرخ بهره پایین بود و افراد زیادی از شهر های بزرگ فرار می کردند، اکنون شاهد کاهش قیمت بزرگ تری خواهند بود. بارتلت می گوید: “برخی از بازار ها قرار است با سرعت بیشتری سقوط کنند. و البته اصلاحات در برخی مکان ها بزرگ تر خواهد بود.”
منبع خبر: https://globalnews.ca/
