کانادایی‌هایی که وام‌های مسکن دارند، برای افزایش نرخ بهره بانک مرکزی کانادا آماده ‌شوند

بانک مرکزی کانادا در حال آماده شدن است تا حرکت بعدی خود را در مورد نرخ بهره در چهارشنبه جاری اعلام کند. پیش‌بینی‌کنندگان انتظار افزایش 50 واحدی را دارند تا کانادایی‌هایی که وام‌های مسکن دارند با افزایش بهره بانکی مواجه شوند.

رابرت کاوچیچ، اقتصاددان ارشد BMO Capital Markets، در مصاحبه ای گفت: با توجه به نرخ متغیر وام مسکن بر اساس تصمیم بانک کانادا، افزایش نرخ بهره به زودی آغاز خواهد شد. بانک های بزرگ و وام دهندگان اصلی وام مسکن کانادا، پس از اینکه بانک کانادا نرخ بهره خود را در ماه مارس از 0.25 درصد به 0.50 درصد افزایش داد، نرخ اصلی خود را از 2.45 درصد به 2.70 درصد رساندند.

این زمینه را برای فشار بیشتر بر وام گیرندگان در روز چهارشنبه فراهم می کند. بر اساس آن نرخ 2.70 درصدی و تخفیف یک درصدی، وام دهندگان معمولاً تخفیف هایی از 0.60 درصد تا یک درصد دریافت می کنند. لیا زلاتکین، کارشناس وام مسکن با LowestRates.ca توضیح می دهد که بهره بانکی به 1.70 درصد رسیده است.

او در مصاحبه ای گفت: در خانه ای با قیمت 800000 دلار با 15 درصد پیش پرداخت، طی 25 سال با آن نرخ متغیر، نرخ بهره حدود 85 دلار در ماه افزایش می یابد. او می‌افزاید، بسیاری از کانادایی ها در بیماری همه گیر درآمد خود را صرف پس انداز برای پیش پرداخت خانه کرده اند که البته در شرایط کنونی و با افزایش نرخ بهره این پول ارزش زیادی ندارد.

اگرچه مهار تورم یکی از اهداف اصلی بانک مرکزی کانادا است، اما نرخ‌های بهره بالاتر می‌تواند کمی تأثیر مثبت بر بازار مسکن کانادا داشته باشد، چیزی که Kavcic از BMO می‌گوید او در حال حاضر شروع به دیدن آن کرده است. آخرین باری که بانک مرکزی در یک جلسه، نرخ یک بهره را نیم درصد کاهش داد، در ماه می 2000 بود، زمانی که نرخ اسمی خنثی حدود 5 درصد بود. امروز، بانک مرکزی کانادا نرخ خنثی اسمی را بین 1.75 تا 2.75 درصد برآورد می کند.

رویس مندز، رئیس استراتژی کلان دژاردن، در یادداشتی می‌گوید: افزایش نرخ بهره بسیار بیشتر از گذشته برای بهبود اقتصاد امروز انجام می‌شود. مندز همچنین می‌گوید که بانک مرکزی کانادا احتمالاً سرعت سیاست‌های پولی خود را پس از آوریل کاهش خواهد داد. او گفت: این باعث می شود نرخ بهره در پایان سال به 2.00 درصد برسد. در همین حال، اندرو کلوین، استراتژیست ارشد TD کانادا، انتظار دارد بانک مرکزی نرخ بهره را تا پایان سال به 2.50 درصد افزایش دهد.

منبع : https://www.ctvnews.ca/